Speaker 2: Inversión Inmobiliaria con Meli Torres Inversión Inmobiliaria
Speaker 3: Hola,¿ qué tal? Muy buenos días. Arrancamos una nueva temporada
Speaker 3: en Inversión Inmoviliaria. Les prometo que va a ser una
Speaker 3: temporada emocionante con muchas novedades, nuevas secciones como la casa
Speaker 3: que viene, un espacio para tomar nota de las tendencias
Speaker 3: que vienen porque el comprador no evalúa solo metros cuadrados
Speaker 3: o ubicación en una vivienda. Evalúa la experiencia de vivir
Speaker 3: en la vivienda y también tendremos un espacio para que
Speaker 3: las mujeres directivas del inmobiliario nos cuenten las claves del sector.
Speaker 3: Lanzaremos el primer Real Estate Revolution Liderazgo Femenino porque la
Speaker 3: mujer inmobiliaria también ha sido protagonista de esta revolución que
Speaker 3: ha experimentado el sector y que sigue experimentando. Y bueno,
Speaker 3: muchas cosas más que os iremos desvelando poco a poco.
Speaker 3: Pero no sabéis lo agradecida que estoy de saber que
Speaker 3: estáis ahí una temporada más. Así que, como siempre, os
Speaker 3: invitamos a que conozcáis todos los temas que vamos a
Speaker 3: tratar hoy en el programa y que podréis escuchar también
Speaker 3: en los podcasts en nuestra página web capitalradio.es. Bueno, pues
Speaker 3: como todos los jueves empezamos tomándole el pulso al sector
Speaker 3: con las noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista
Speaker 3: y luego Grupo Sociedad de Tasación nos dará el dato
Speaker 3: inmobiliario del día con Leticia Sánchez del Grupo ST. Lo
Speaker 3: vamos a centrar el dato en esta ocasión en la
Speaker 3: presencia del comprador extranjero en la actividad inmobiliaria. Y luego
Speaker 3: en nuestra sección de la vía sostenible con Vía Ágora
Speaker 3: vamos a hablar sobre formación en construcción con madera. Ahora que, bueno,
Speaker 3: pues damos comienzo al nuevo curso escolar, empiezan los másteres
Speaker 3: también y vamos a hablar sobre esa formación en construcción
Speaker 3: de madera con algún alumno del máster de formación en
Speaker 3: madera de UPM, en este caso con Héctor Venegas, que
Speaker 3: es jefe de producción de Lignum Tech y ha sido
Speaker 3: también alumno de este máster. A las 11, la entrevista
Speaker 3: de la semana se la vamos a dedicar a Regino Coca,
Speaker 3: que es fundador y CEO de la plataforma Cocampo, con
Speaker 3: el que vamos a analizar algunas de las transformaciones más
Speaker 3: importantes que estamos viendo en el mercado de fincas rústicas
Speaker 3: y qué implicaciones tienen para propietarios e inversores. Así que,
Speaker 3: si estáis pensando no solamente en invertir en una vivienda,
Speaker 3: sino en invertir en una finca rústica, que ahora está
Speaker 3: muy de moda, no os perdáis la entrevista. Luego después
Speaker 3: tendremos la promoción de la semana y bueno, pues la
Speaker 3: verdad es que aunque estamos a 3 de septiembre no
Speaker 3: nos queremos desligar de la playita. Así que nos vamos
Speaker 3: a ir a Málaga con Gilmar Consulting Inmobiliario que nos
Speaker 3: va a presentar una promoción súper especial. Es Big Grand Limonar,
Speaker 3: es un complejo residencial, viviendas de lujo en el barrio
Speaker 3: El Limonar en Málaga. Está a 200 metros de la
Speaker 3: playa y a 10 minutos del centro histórico de la ciudad. Bueno,
Speaker 3: pues nos va a contar todos los detalles Alina Banshovka,
Speaker 3: que es delegada de Agencias de la Costa del Sol
Speaker 3: de Gilmar. A las 12 iniciamos una nueva edición de
Speaker 3: las claves de la industria Baisimet. El espacio en el
Speaker 3: que analizaremos la actualidad, los retos y las tendencias del
Speaker 3: sector residencial de la mano de sus protagonistas. Y es
Speaker 3: que comenzamos poniendo la mirada en la próxima edición de
Speaker 3: CIMED del Salón Inmobiliario del Mediterráneo que se va a
Speaker 3: celebrar del 12 al 14 de noviembre en FICMAC, Palacio
Speaker 3: de Ferias y Congresos de Málaga. Y para conocer las
Speaker 3: principales novedades que hay este año en CIMED 2026, hoy
Speaker 3: vamos a hablar con Lizardo Morán, que es director gerente
Speaker 3: de Figma, entidad organizadora del salón. Y después vamos a
Speaker 3: poner el foco en lo que es la realidad del
Speaker 3: mercado residencial y en los retos que afronta actualmente el
Speaker 3: sector y especialmente en Málaga.¿ Y con quién lo hacemos?
Speaker 3: Con Violeta Aragón, que es secretaria general de ACP Málaga,
Speaker 3: con quien vamos a abordar la evolución del mercado y
Speaker 3: también vamos a conocer algunas de las claves del punto
Speaker 3: de encuentro SIMET-ACP Málaga en SIMET, es una de las
Speaker 3: grandes citas profesionales del salón. Terminamos el programa con el
Speaker 3: análisis del mercado. Vamos a ver las oportunidades de inversión
Speaker 3: inmobiliaria que hay en Estados Unidos para inversores internacionales, donde
Speaker 3: el mercado de bienes raíces de Miami ha superado oficialmente
Speaker 3: al de Nueva York en propiedades de lujo de más
Speaker 3: de un millón de dólares. Este hito histórico confirma la
Speaker 3: transformación de Miami en el nuevo epicentro del dinero y
Speaker 3: las propiedades residenciales de gama alta en Estados Unidos. Vamos
Speaker 3: a analizar todo ello con Leonardo Chinchay, que es CEO
Speaker 3: de Asset Funding Capital. Así que aquellos que estéis buscando
Speaker 3: una oportunidad ya no en España, sino para invertir fuera
Speaker 3: de España, poner el foco en Miami. Nos lo contará
Speaker 3: Leonardo Chinchay. Así que ya comenzamos. Inversión Inmobiliaria con Meli
Speaker 3: Torres
Speaker 2: Idealista te ofrece la noticia de la semana.
Speaker 3: Bueno, pues vamos ahora con las noticias de la semana
Speaker 3: y damos la bienvenida a Francisco Iñáreta, portavoz del portal
Speaker 3: Inmobiliario Idealista. Buenos días, Francisco. Muy
Speaker 4: buenos días, Meli,¿ cómo estás? Bien.
Speaker 3: Bueno, pues encantada de estrenar contigo esta nueva temporada del
Speaker 3: programa Inversión Inmobiliaria con las noticias inmobiliarias que siempre nos
Speaker 3: traes para conocer qué es lo que está pasando en
Speaker 3: el sector inmobiliario. Así que comenzamos el mes de septiembre
Speaker 3: y cuéntanos qué está pasando en el sector.
Speaker 4: Pues mira, acabamos de publicar ahora mismo, esta misma semana,
Speaker 4: los datos de precios de vivienda correspondientes al mes de agosto.
Speaker 4: O sea que mientras tú estabas en la playa, el
Speaker 4: mercado se seguía moviendo y lo que queremos saber es
Speaker 4: qué ha pasado, tanto en alquiler como en venta. Y
Speaker 4: los números... Nos confirman que el mercado residencial en España
Speaker 4: sigue muy tensionado, aunque hay alguna señal que sí que
Speaker 4: es verdad que merece atención. Vamos a empezar por el alquiler.
Speaker 4: El precio medio en España ha cerrado agosto en 15,1
Speaker 4: euros por cada metro cuadrado. Esto supone una subida del 5,8%
Speaker 4: con respecto al mismo mes del mes pasado. En tasa trimestral,
Speaker 4: el incremento es del 0,8%. Aunque en el último mes
Speaker 4: es verdad que hemos visto un ligero ajuste a la baja.
Speaker 4: O sea, estarían bajando los precios del alquiler en el
Speaker 4: último mes un 0,9%. Es una corrección puntual. Puede ser
Speaker 4: habitual en verano, así que no cambia la tendencia general.
Speaker 4: Si miramos las capitales, la foto es bastante clara. 47
Speaker 4: de las 51 capitales analizadas están registrando subidas interanuales. Solo
Speaker 4: 4 escaparían esa tendencia. San Sebastián baja un 4,8%. Vistoria
Speaker 4: State un 2,6%. Girona un 1,6% y Bilbao retrocede apenas
Speaker 4: un 0,1%. O sea que las capitales vascas y Girona
Speaker 4: están bajando de precio, el resto suben. Los mayores incrementos
Speaker 4: los protagonizan las ciudades medianas. Huesca estaría liderando las subidas
Speaker 4: con un 15%, Huelva tiene un 14,6% de subida, Soria
Speaker 4: un 12,4% de subida interanual y Toledo un 5,8%. Zaragoza
Speaker 4: y Oviedo también superan el 11%. En los grandes mercados
Speaker 4: el comportamiento, Meli, también es alcista en prácticamente todos. En
Speaker 4: Alicante está subiendo los precios un 7,3%, en Palma suben
Speaker 4: un 5,9%, en Madrid un 5,1%, la subida de Sevilla
Speaker 4: es del 4,4%, de Valencia un 3,5%, Málaga un 2,8%
Speaker 4: y Barcelona los precios suben un 0,7%. En cuanto a
Speaker 4: precios absolutos, pues Madrid sigue siendo la capital más cara,
Speaker 4: más exclusiva para alquilar una vivienda. 23,3 euros por cada
Speaker 4: metro cuadrado. Le seguiría a Barcelona que tiene 20,2 euros
Speaker 4: por cada metro cuadrado y Palma con 19,3. Después San
Speaker 4: Sebastián con 18,1 y Málaga con 16,5. En el lado
Speaker 4: más asequible pues encontramos a Jaén y Cáceres. Ambas están
Speaker 4: en 8,3 euros por cada metro cuadrado al mes. Eso
Speaker 4: con respecto al alquiler. Pasando a la compraventa los datos
Speaker 4: de agosto son pues igualmente llamativos. El precio de la
Speaker 4: vivienda de segunda mano en España ha subido un 12,5% internoval.
Speaker 4: Ahora mismo se sitúa en 2.924 euros por cada metro cuadrado.
Speaker 4: En términos trimestrales, el alza es del 1,5. Pero hay
Speaker 4: un dato, Meli, que destaca sobre los demás. Y es
Speaker 4: que en el último mes, igual que ha pasado en
Speaker 4: el alquiler, el precio ha bajado un 0,3% y rompe
Speaker 4: una racha de 43 meses consecutivas de subidas mensuales. Es
Speaker 4: un dato para seguir con atención. Aunque de momento es
Speaker 4: solo un freno, no es un cambio de tendencia. En
Speaker 4: las capitales, todas sin excepción han subido en el último año.
Speaker 4: Madrid y Melilla protagonizan los menores incrementos, un 2,2% cada una,
Speaker 4: mientras que en el extremo opuesto está Ciudad Real, que
Speaker 4: ha disparado su precio un 22,7% en el último año,
Speaker 4: seguida de Salamanca con un 20,7% de subida y León
Speaker 4: con un 20%. En los grandes mercados, Sevilla subió un 11,5%,
Speaker 4: Bilbao un 10,6%, Alicante un 6,8%, Barcelona un 6,3%, Valencia
Speaker 4: un 6,1%, Málaga un 5,1% y Palma subió un 4,9%.
Speaker 4: En precios absolutos, Madrid se situaría en 6.471 euros por
Speaker 4: metro cuadrado y Barcelona en 5.440. Pero la capital más
Speaker 4: cara de España es San Sebastián, que alcanza los 6.680
Speaker 4: euros por metro cuadrado de media. Es importante esto, ¿eh?
Speaker 4: En el lado contrario, Zamora sería la más económica, con 1.449 euros,
Speaker 4: seguida de Jaén, que estaría en 1.465 euros. En resumen, Meli,
Speaker 4: el mercado sigue caro y la presión no cede, el
Speaker 4: alquiler sube en casi todo el país y la compra-venta
Speaker 4: marca nuevos máximos históricos, aunque el pequeño ajuste mensual en
Speaker 4: venta habría un interrogar. La tendencia podría empezar a moderarse.
Speaker 4: Lo seguiremos viendo de cerca en esta temporada que empezamos hoy.
Speaker 3: Bueno, Francisco, pues este es el resumen de cómo está
Speaker 3: ahora mismo el mercado del alquiler y de la vivienda.
Speaker 3: Vamos a ir viendo, como decías, si en el mercado
Speaker 3: de la compra de vivienda ese ajuste es puntual o
Speaker 3: vamos a ver un cambio de tendencia. Lo iremos viendo
Speaker 3: semana tras semana contigo. Así que muchísimas gracias por estar
Speaker 3: aquí con nosotros.
Speaker 4: Hasta la semana que viene, Meli. Grupo ST les ofrece
Speaker 4: el dato del día.
Speaker 3: Pues vamos ahora con el dato del día. Vamos a
Speaker 3: hablar de la presencia del comprador extranjero en la actividad
Speaker 3: inmobiliaria y lo hacemos con Leticia Sánchez del Grupo ST.
Speaker 3: Buenos días, Leticia.
Speaker 6: Buenos días, Meli.¿ Qué tal todo?
Speaker 3: Bueno, pues ya sabes, hoy arrancando el programa, así que
Speaker 3: un placer tenerte con nosotros y que nos digas el
Speaker 3: dato del día de hoy.
Speaker 6: Pues sí,
Speaker 3: pues mira,
Speaker 6: coincidiendo justo con el final del verano, Hoy, como bien avanzadas,
Speaker 6: vamos a fijarnos en uno de los perfiles que está
Speaker 6: adquiriendo cada vez más peso en el mercado residencial español
Speaker 6: y ese
Speaker 5: es
Speaker 6: el comprador extranjero. Y como dato del día nos vamos
Speaker 6: a quedar con el 16%, que fue el porcentaje de
Speaker 6: compraventas de vivienda protagonizadas por extranjeros durante el segundo trimestre
Speaker 6: de 2026. Esto lo que quiere decir es que prácticamente
Speaker 6: una de cada seis viviendas vendidas en España en ese
Speaker 6: trimestre fue adquirida por una persona de nacionalidad extranjera.¿ Por
Speaker 6: qué es un dato a tener en cuenta? Bueno, pues
Speaker 6: porque además se trata del porcentaje más alto de la
Speaker 6: serie histórica del colegio de registradores. Si nos fijamos en
Speaker 6: el trimestre anterior, la cuota de compradores extranjeros se situaba
Speaker 6: casi en un 14%, con lo cual estamos hablando de
Speaker 6: que apenas en tres meses ha aumentado algo más de
Speaker 6: dos puntos porcentuales. Ahora bien,¿ este incremento se debe solamente
Speaker 6: a que se han reducido las compras de los españoles?
Speaker 6: Pues la respuesta es que no. la demanda extranjera ha
Speaker 6: crecido tanto en términos relativos como absolutos. Si nos fijamos
Speaker 6: entre los meses de abril y junio, pues los extranjeros
Speaker 6: habrían protagonizado más de 26.000 compraventas frente a casi las 25.000
Speaker 6: del trimestre anterior. Esto lo que representa Meli es un
Speaker 6: incremento cercano al 8%. Y además, importante el contexto, porque
Speaker 6: esto se produce en un periodo en el que el
Speaker 6: conjunto del mercado está evolucionando, podríamos decir, en la dirección
Speaker 6: contraria Como todos sabemos, las compraventas totales de vivienda descendieron
Speaker 6: en este periodo casi un 6% respecto al trimestre anterior.
Speaker 6: Por lo tanto, lo que estamos viendo es que no
Speaker 6: estamos únicamente ante un efecto estadístico provocado por la reducción
Speaker 6: del número total de operaciones, sino que el comprador extranjero
Speaker 6: vemos que realmente ha aumentado su actividad y está contribuyendo
Speaker 6: a sostener el mercado en un momento en el que
Speaker 6: la demanda nacional, como ya venimos viendo los últimos meses,
Speaker 6: se está mostrando de forma más contenida. Ahora bien, sí
Speaker 6: que tenemos que hacer alguna precisión importante porque la estadística
Speaker 6: clasifica las operaciones según la nacionalidad del comprador, no según
Speaker 6: su lugar de residencia. Esto lo que quiere decir es
Speaker 6: que no todas esas compras se corresponden a personas que
Speaker 6: viven fuera de España ni necesariamente a segundas residencias o
Speaker 6: viviendas vacacionales. También podemos encontrar ciudadanos extranjeros residentes en nuestro
Speaker 6: país que al final pues adquieren su vivienda habitual, ¿no?,
Speaker 6: para uso propio. Por eso es conveniente también, Nelly, hablar
Speaker 6: de una demanda muy diversa, porque si lo analizamos por nacionalidades, vemos,
Speaker 6: por ejemplo, que los británicos pues continúan ocupando la primera
Speaker 6: posición con una cuota apenas del 7% sobre el total
Speaker 6: de compras extranjeras y luego pues les seguirían de cerca
Speaker 6: otras nacionalidades como neerlandeses y, en tercer lugar, destacarían pues
Speaker 6: los alemanes, ¿no? Lo importante aquí es que casi tres
Speaker 6: de cada cuatro compras extranjeras corresponden a ciudadanos europeos. Por
Speaker 6: otro lado, también nos gustaría señalar dónde realmente vemos algunas
Speaker 6: cifras que son más llamativas y eso ocurre cuando empezamos
Speaker 6: a bajar a nivel de territorio. Todas las comunidades autónomas,
Speaker 6: es verdad que incrementaron durante el segundo trimestre el peso
Speaker 6: de las compras extranjeras, pero los porcentajes más elevados los encontramos,
Speaker 6: por ejemplo, en Baleares, donde llegaron a representar más del
Speaker 6: 32% del mercado, o en la comunidad valenciana con un 31%.¿
Speaker 6: Y qué ocurre a nivel de provincia? Bueno, pues todavía
Speaker 6: incluso vemos diferencias mayores. Aquí la realidad es que uno
Speaker 6: de los datos más llamativos del informe es, por ejemplo,
Speaker 6: el caso de Alicante. En Alicante, el 46% de las compraventas,
Speaker 6: es decir, prácticamente una de cada dos viviendas, la realiza
Speaker 6: el comprador extranjero. Y al igual que ocurre en Alicante,
Speaker 6: vemos que el peso de la demanda extranjera es también
Speaker 6: muy elevado en otros mercados, sobre todo costeros e insulares.
Speaker 6: Tenemos el caso de Málaga, que llega a representar el
Speaker 6: 37% de las operaciones. Baleares o Santa Cruz de Tenerife,
Speaker 6: donde se supera el 32%. Por lo tanto, vemos una
Speaker 6: relación clara entre la presencia de compradores extranjeros y los
Speaker 6: territorios con mayor actividad turística, como decíamos, sobre todo el
Speaker 6: litoral mediterráneo y los archipiélagos.¿ Y por qué? Bueno, pues
Speaker 6: claramente el clima, la conectividad internacional, los servicios y también
Speaker 6: la existencia de comunidades extranjeras que están consolidadas en esas
Speaker 6: zonas pues hace que estos mercados mantengan una capacidad de
Speaker 6: atracción especialmente elevada. Y ya como última reflexión, Meli, pues
Speaker 6: también vemos que existen diferencias claras por precio y por
Speaker 6: nacionalidad de procedencia. Por ejemplo, si hablamos de los compradores norteamericanos,
Speaker 6: estos vemos que adquieren una vivienda a un precio medio
Speaker 6: superior a los 4.300 euros metro cuadrado, los ciudadanos de
Speaker 6: la Unión Europea en promedio se situaría en torno a
Speaker 6: los 3.150 euros y ya compradores procedentes del continente africano
Speaker 6: estaríamos hablando de que apenas supera los 1.000 euros. Estos
Speaker 6: valores no son directamente comparables porque, evidentemente, cada nacionalidad se
Speaker 6: concentra en territorios y tipologías de vivienda diferentes, pero sí
Speaker 6: nos permiten comprobar que, bajo lo que denominamos comprador extranjero,
Speaker 6: pues vemos que conviven perfiles muy distintos. Y bueno, ahora sí,
Speaker 6: ya para terminar,¿ qué lectura hacemos de todos estos datos?
Speaker 6: Pues la primera es que la demanda extranjera se ha
Speaker 6: convertido en un componente estructural del mercado residencial español y
Speaker 6: sobre todo en determinadas provincias es uno de los principales
Speaker 6: motores de actividad. La segunda es que su impacto debe analizarse,
Speaker 6: como hemos visto, territorio a territorio. A nivel nacional veíamos
Speaker 6: que representa una de cada seis operaciones, pero en casos
Speaker 6: como el de Alicante llega a una de cada dos.
Speaker 6: Por lo tanto, su influencia al final sobre la comercialización,
Speaker 6: la absorción de la oferta y la evolución de precios
Speaker 6: no puede ser la misma en todos los mercados. Y,
Speaker 6: por último, en los territorios donde su presencia es muy
Speaker 6: elevada y la oferta es limitada, esta demanda sí que
Speaker 6: vemos que puede añadir una presión adicional sobre determinados segmentos.
Speaker 3: Bueno, pues muchísimas gracias, Leticia, por hacernos esta radiografía y
Speaker 3: darnos los datos. Te esperamos la próxima semana, el siguiente jueves,
Speaker 3: con más datos. Perfecto. Nos vemos la semana
Speaker 6: que viene
Speaker 3: Mel.
Speaker 6: Muchas
Speaker 3: gracias. Hasta pronto. Hasta
Speaker 5: pronto.
Speaker 2: Grupo ST les ha ofrecido el dato del día, comprometidos
Speaker 2: desde hace más de 40 años. Cuando se trata de
Speaker 2: decisiones inmobiliarias, necesitas un socio de confianza. En Grupo ST
Speaker 2: llevamos más de 40 años aportando certeza al mercado con
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Speaker 7: Conoce más sobre nuestro trabajo en www.invisa.com
Speaker 2: En nuestra sección La Vía Sostenible con Vía Ágora... os
Speaker 2: contamos la transformación de la vivienda del futuro... enfocada en
Speaker 2: una construcción sostenible como pilar principal. Bueno,
Speaker 3: pues hoy en La Vía Sostenible vamos a hablar de
Speaker 3: formación en madera. Y es que la construcción está viviendo
Speaker 3: una transformación profunda. La necesidad de construir más y más rápido,
Speaker 3: con menos recursos, reduciendo el impacto ambiental y dando respuesta, además,
Speaker 3: a la falta de mano de obra especializada... está obligando
Speaker 3: al sector a replantearse muchas de las fórmulas que ha
Speaker 3: utilizado durante décadas. Y en ese proceso de transformación, la
Speaker 3: madera está adquiriendo un protagonismo cada vez mayor. Ya no
Speaker 3: hablamos únicamente de un material asociado a la arquitectura tradicional
Speaker 3: o a pequeñas construcciones. Hoy la madera forma parte de
Speaker 3: proyectos de edificios de varias plantas, de sistemas industrializados y
Speaker 3: de soluciones constructivas cada vez más sofisticadas. Detrás de ese
Speaker 3: cambio surge también una nueva necesidad, la de contar con
Speaker 3: profesionales capaces de diseñar, calcular, proyectar y construir con madera.
Speaker 3: Incorporar la madera a la construcción implica conocer profundamente sus propiedades,
Speaker 3: su comportamiento estructural, los sistemas constructivos, la industrialización, la normativa
Speaker 3: y también las posibilidades que ofrece desde el punto de
Speaker 3: vista arquitectónico y medioambiental. Bueno, pues precisamente para responder a
Speaker 3: esa necesidad nació el Máster de Construcción con Madera de
Speaker 3: la Universidad Politécnica de Madrid, la UPM. Una formación especializada
Speaker 3: que cuenta con la colaboración y el patrocinio de la
Speaker 3: Fundación Gómez Pintado y que busca preparar a los profesionales
Speaker 3: que van a protagonizar esta nueva manera de construir. Para
Speaker 3: ello tenemos hoy con nosotros a Héctor Venegas, que es
Speaker 3: jefe de producción del Ignontech y alumno del Máster de
Speaker 3: Construcción con Madera. Vamos a darle la bienvenida. Buenos días, Héctor.
Speaker 8: Buenos días, Meli. Muchas gracias por la
Speaker 3: invitación. Fue un placer tenerte aquí con nosotros en La
Speaker 3: Vía Sostenible. Cuéntanos un poquito qué te llevó a interesarte
Speaker 3: por la construcción con madera y a decidirte por este máster.
Speaker 8: Vale. Bueno, mi interés viene de lejos. Yo traía una
Speaker 8: base en la que tenía cierta experiencia en lo que
Speaker 8: es la práctica, llevando montajes en terreno, llevando también lo
Speaker 8: que son los procesos de fábrica, pero sentía que faltaba
Speaker 8: una componente muy importante que es la de la base técnica.
Speaker 8: Faltaba allí profundizar un poco en conocimientos de la teoría
Speaker 8: del cálculo, lo que son las propiedades básicas de la madera.
Speaker 8: Yo creo que ese fue el principal interés que tuve.
Speaker 8: por profesionalizarme y por hacer las cosas bien, que es
Speaker 8: algo que te enseña el máster.
Speaker 3: Claro, y¿ ha cambiado mucho tu visión desde, bueno, una
Speaker 3: vez cursado ya la formación en madera?
Speaker 8: Sí, claro, me ha cambiado muchísimo la visión. El máster
Speaker 8: te permite abrir la mente, ofrece una diferente rama de
Speaker 8: especialización en la que en principio uno realmente no conocía,
Speaker 8: o sea, de entender que primero puedes estar trabajando en
Speaker 8: un laboratorio, clasificando o fabricando madera, conociendo propiedades, o estar
Speaker 8: en una fábrica controlando procesos de producción,
Speaker 5: o también estar en la obra
Speaker 8: o sea, te abre un mundo de posibilidades y opciones
Speaker 8: que te da la madera impresionante.
Speaker 3: Hay una frase, Héctor, que escuchamos cada vez más, y
Speaker 3: es que la madera es el futuro de la construcción.¿
Speaker 3: Tú después de estudiar este máster estás de acuerdo en
Speaker 3: esa frase?
Speaker 8: Sí, claro, yo estoy de acuerdo con esa frase y
Speaker 8: confío también en que no es solo el material del futuro,
Speaker 8: sino que también es el material del presente. La madera
Speaker 8: tiene unas propiedades inigualables, o sea, en el escenario en
Speaker 8: que nos encontramos actualmente, en el que la industria de
Speaker 8: la construcción requiere reducir plazos, requiere reducir costes, hay una
Speaker 8: falta grande de mano de obra, necesitamos también utilizar nuevos
Speaker 8: materiales y la madera responde mucho a eso.
Speaker 3: Y qué ventajas crees que puede aportar la madera frente
Speaker 3: a los sistemas constructivos tradicionales
Speaker 8: Hay una ventaja que a mí me gusta mucho, que
Speaker 8: tiene que ver con la eficiencia estructural. La madera como
Speaker 8: tal tiene una relación entre el peso y la resistencia
Speaker 8: muy elevada. Es un material ligero, pero que ofrece buena
Speaker 8: resistencia mecánica, lo que te permite simplificar cimentaciones de estructuras
Speaker 8: y también reduce plazos y costes de montaje, porque como
Speaker 8: es
Speaker 5: un
Speaker 8: material liviano, no necesitas un equipo ni maquinaria muy grande
Speaker 8: para poder mover este tipo de estructuras. Otro de los
Speaker 8: fuertes que se habla mucho, o de las ventajas que
Speaker 8: tiene la madera también, es que se puede industrializar. Tú
Speaker 8: puedes trabajar con la madera en un entorno sumamente controlado,
Speaker 8: como en la fábrica, y eso te permite llegar a
Speaker 8: un nivel de precisión muy importante a la hora de montar.
Speaker 3: Seguro que, Héctor, muchos de los oyentes que nos están
Speaker 3: escuchando se preguntan si especializarse en construcción con madera puede
Speaker 3: abrir nuevas oportunidades profesionales.¿ Tú qué crees?
Speaker 8: Sin duda. Yo creo que existe actualmente una necesidad grande
Speaker 8: en el mercado de construir con madera y para eso
Speaker 8: hay que especializarse, hay que entender cómo hacer las cosas
Speaker 8: bien y algo que se aprende principalmente en el máster
Speaker 8: de la UPM.
Speaker 3: Después de todo lo que has aprendido con este máster,¿
Speaker 3: qué es lo que más te ha sorprendido de la
Speaker 3: madera como material de construcción?
Speaker 8: Yo creo que me sorprende esta capacidad que tiene la
Speaker 8: madera de mezclarse muy bien con otros materiales. Actualmente se
Speaker 8: están desarrollando materiales híbridos, que tú también lo puedes ver
Speaker 8: en el máster, en el que se
Speaker 5: combina
Speaker 8: acero,
Speaker 5: madera o...
Speaker 8: otros materiales y que brindan soluciones constructivas sumamente potentes que
Speaker 8: mezclan lo mejor de cada material. Es muy versátil. Hay
Speaker 8: material que mezcla muy bien y la madera lo es.
Speaker 3: Y yo una última pregunta. A todos los oyentes que
Speaker 3: nos estén escuchando,¿ qué consejo les darías si se están
Speaker 3: planteando especializarse en madera, no?
Speaker 8: que se apunten al máster, sin duda, que se apunten
Speaker 8: al máster, que prueben con lo que te ofrece la
Speaker 8: gran malla. Hay conceptos de rehabilitación estructural, por ejemplo, si
Speaker 8: te interesa lo que es el área de rehabilitación, si
Speaker 8: hay interés por construir obra nueva, también el máster te
Speaker 8: enseña mucho lo que es rehabilitación con obra nueva. Hay
Speaker 8: soluciones constructivas simplemente con madera, como es el CLT o
Speaker 8: la madera laminada, y en el máster también se ve mucho,
Speaker 8: mucho de eso. Ahora, si también... Por otro lado, el
Speaker 8: interés está relacionado con el laboratorio o con el cálculo
Speaker 8: de estructuras. También hay una fuerte formación allí y nada, eso,
Speaker 8: si hay interés por la madera y sus diferentes aristas,
Speaker 8: el máster es una buena fuente de conocimiento y de
Speaker 8: profundización del interés.
Speaker 3: Bueno, pues muchísimas gracias Héctor Venegas, jefe de producción de
Speaker 3: Lignum Tech y alumno del máster de construcción con madera
Speaker 3: de la UPM. Un placer
Speaker 8: Muchísimas gracias nuevamente por la invitación. Agradecido.
Speaker 3: Hasta pronto. En explicaciones
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Speaker 11: Hace 30 años les contamos qué era la exuberancia irracional.¿
Speaker 11: Cómo sabemos cuándo la exuberancia irracional... Con la crisis financiera
Speaker 11: Ben Bernanke nos enseñó la importancia de los bancos centrales
Speaker 11: y su
Speaker 5: liquidez.
Speaker 11: Y Janet Yellen puso encima de la mesa la lucha
Speaker 11: contra la desigualdad. La inflación convirtió en titular aquello de
Speaker 11: reunión en reunión años después con Jerome Powell.
Speaker 5: Pero ahora...
Speaker 11: Estamos en una nueva etapa en la Fed, el banco
Speaker 11: central más importante del mundo.¿ Qué marcará la etapa de
Speaker 11: Kevin Walsh al frente de la Reserva Federal?¿ Qué sucederá
Speaker 11: con los tipos de interés en Estados Unidos? Todas las
Speaker 11: respuestas en Capital Radio. Capital Radio. Todo lo que importa
Speaker 11: en la inversión y en tu dinero.
Speaker 2: No lo dudes. Capital Radio. Gaby.
Speaker 7: Capital Radio. Despierta la economía.