Speaker 2: Inversión Inmobiliaria, con Meli Torres.
Speaker 3: Hola,¿ qué tal? Muy buenos días y bienvenidos a Inversión Inmobiliaria.
Speaker 3: Como cada jueves, os vamos a informar en directo de
Speaker 3: todo lo que está pasando en el sector inmobiliario, dónde
Speaker 3: están las mejores oportunidades de inversión, tendencias, claves del sector,
Speaker 3: análisis de mercado y todo con el fin de que
Speaker 3: tengáis toda la información para que hagáis la mejor operación
Speaker 3: inmobiliaria posible. Como siempre, os invitamos a que conozcáis los
Speaker 3: temas que vamos a tratar hoy en el programa y
Speaker 3: que podréis también escuchar en los podcasts en nuestra página
Speaker 3: web capitalradio.es. Como todos los jueves, empezamos tomándole el pulso
Speaker 3: al sector con las noticias que nos trae el portal
Speaker 3: inmobiliario Idealista y luego Grupo ST nos dará el dato
Speaker 3: inmobiliario del día. Hablaremos con Leticia Sánchez del Grupo ST
Speaker 3: que nos va a hablar del esfuerzo que supone comprar
Speaker 3: una vivienda en España. El dato del día refleja los
Speaker 3: años que una persona necesita de media, en concreto 7,8 años
Speaker 3: de su salario íntegro para adquirir una vivienda. Después, en
Speaker 3: la vía sostenible con Vía Ágora, os hablamos de los
Speaker 3: proyectos formativos y de investigación de la Fundación Gómez Pitado
Speaker 3: de la Corporación Vía Ágora. Y nos lo contará Anelisa Rodríguez,
Speaker 3: que es directora de la Fundación Gómez Pitado. A las 11,
Speaker 3: la entrevista de la semana se la vamos a dedicar
Speaker 3: a María José Picheo Marchetti. Es la directora general de
Speaker 3: Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid. Y es
Speaker 3: que la Comunidad de Madrid acaba de aprobar una nueva
Speaker 3: ley de medidas urgentes para incrementar la oferta de vivienda
Speaker 3: con protección pública. La Ley 2.026 facilita la construcción de hasta 18.000
Speaker 3: nuevas viviendas protegidas. Y es posible porque se permite incrementar
Speaker 3: hasta un 20% la edificabilidad y hasta un 30% la
Speaker 3: densidad en parcela. Nos lo contará María José Pichón, no
Speaker 3: os perdáis la entrevista a las 11. Después, en nuestra sección
Speaker 3: Así soy y así lo siento, vamos a conocer el
Speaker 3: lado más personal de los principales protagonistas del sector inmobiliario.
Speaker 3: Hoy nos abre las puertas de su casa Cristina Ontoso,
Speaker 3: que es la directora comercial y de marketing de Culmia.
Speaker 3: Y luego vamos a dar un repaso al mundo Procter
Speaker 3: y al mundo de la inversión, y lo hacemos con Urbanitaer.
Speaker 3: Nos contará qué está pasando en el mundo de la
Speaker 3: inversión José María Gómez Acebo, director de clientes institucionales de Urbanitay. Después,
Speaker 3: a las 12 nos adentraremos en el mundo del marketing de
Speaker 3: la mano de Julio Aragón Temprano, que es director global
Speaker 3: de marketing de la empresa Hipogés. Hipogés es una reconocida
Speaker 3: plataforma de gestión de activos financieros inmobiliarios que opera principalmente
Speaker 3: en el sector financiero y de bienes raíces. Con Julio
Speaker 3: Aragón vamos a reflexionar sobre Sobre el impacto del marketing
Speaker 3: en la organización de una empresa y luego ya terminamos
Speaker 3: el programa con la entrevista a Javier Braza, que es
Speaker 3: CEO de Lagoon Living y que hoy es noticia porque
Speaker 3: Lagoon Living arranca su proyecto Sevilla Este, la mayor actuación
Speaker 3: de vivienda asequible en alquiler en colaboración público-privada de Andalucía
Speaker 3: y la mayor sobre una única parcela en España bajo
Speaker 3: este esquema. Nos lo contará Javier Braza, CEO de Lagoon Living. Comenzamos.
Speaker 2: Idealista te ofrece la noticia de la semana.
Speaker 3: Bueno, pues ahora vamos con las noticias de la semana
Speaker 3: y damos la bienvenida a Francisco Iñáreta, que es portavoz
Speaker 3: del portal inmobiliario Idealista. Vamos a darle la bienvenida. Buenos días, Francisco.
Speaker 4: Muy buenos días, Meli.¿ Cómo estás?
Speaker 3: Qué tal?¿ Cómo van las noticias de este jueves de julio?
Speaker 4: Pues mira, la noticia de este jueves de julio es
Speaker 4: concretamente del martes, porque salieron datos del INE, del Instituto
Speaker 4: Nacional de Estadística, sobre el número de compraventas. Y te
Speaker 4: tengo que decir, Meli, que el mercado de la vivienda
Speaker 4: ha registrado una nueva caída de las compraventas, la quinta consecutiva.
Speaker 4: Así que en el quinto mes del año se inscribieron
Speaker 4: en los registros 56.462 transacciones de vivienda en toda España. Esto
Speaker 4: es un 7,3% menos interanual que con descensos tanto en
Speaker 4: el mercado de obra nueva como en el mercado de
Speaker 4: vivienda usada y además supone un retroceso del 3,4% en
Speaker 4: el acumulado de enero a mayo. El INE muestra que
Speaker 4: el 21,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo
Speaker 4: eran nuevas, 11.888 unidades, con una caída del 6% interanual. Y
Speaker 4: el 78,9% eran viviendas usadas, que suponen 44.574 unidades y un
Speaker 4: descenso del 7,6% respecto al quinto mes del año pasado, de 2025.
Speaker 4: Por otro lado, el 93,6% de las viviendas transmitidas por
Speaker 4: compra-venta en mayo eran libres y el 6,4% protegidas o
Speaker 4: bajadas en ambos casos, el 7,2% en el caso de
Speaker 4: las libres, hasta 52.831 operaciones y el 8,3% en el caso
Speaker 4: de las protegidas, con 3.631 unidades. La corrección, Meli, en el
Speaker 4: volumen de operaciones cerradas, pues es ya una realidad, tras
Speaker 4: caer durante cinco meses consecutivos estos descensos, están siendo pronunciados
Speaker 4: en aquellos mercados que han sentido con mayor intensidad las
Speaker 4: tensiones entre oferta y demanda, como puedan ser, por ejemplo,
Speaker 4: el caso de Madrid o el caso de Baleares, mientras
Speaker 4: que el número de compraventas sigue creciendo en otras provincias
Speaker 4: menos dinámicas, pues podríamos estar hablando de Cuenca en este caso.
Speaker 4: Este cambio de tendencia del mercado viene derivado de los
Speaker 4: altos precios alcanzados que han expulsado a gran parte de
Speaker 4: la demanda que no puede hacer frente a ese 20%
Speaker 4: del precio de la vivienda como entrada que ya en
Speaker 4: algunas capitales de día está superando los 100.000 euros. En este sentido,
Speaker 4: aunque el impacto en los precios no ha sido todavía
Speaker 4: muy significativo, pues muy probablemente en los próximos meses veamos
Speaker 4: cómo la tendencia hacia la estabilización se mantiene y desde
Speaker 4: luego no serán descartables caídas en algunas zonas concretas. Y
Speaker 4: ya para terminar, los números rojos se han impuesto en
Speaker 4: prácticamente todo el país. Tan solo Extremadura, con un crecimiento
Speaker 4: del 2,6% y Andalucía, con 2,2%, han registrado un incremento
Speaker 4: en las compraventas.
Speaker 3: Bueno, pues la noticia es un poco que la compraventa
Speaker 3: de Viena se está enfriando. Vamos a ver qué pasa
Speaker 3: los siguientes meses, ¿no? Pero muchísimas gracias, Francisco, por estar
Speaker 3: con nosotros y por darnos esa noticia hoy de la semana.
Speaker 3: Un placer.
Speaker 4: Hasta la semana que viene
Speaker 3: Hasta pronto.
Speaker 2: Idealista te ofrece la noticia de la semana. Grupo ST
Speaker 2: les ofrece el dato del día. Bueno, pues hoy en
Speaker 2: nuestra sección del dato del día con Leticia Sánchez del
Speaker 2: grupo ST...
Speaker 3: Hablamos del nivel de esfuerzo para comprar una vivienda en España.
Speaker 3: Así que vamos a darle la bienvenida. Buenos días, Leticia.
Speaker 3: Buenos días, Meli.¿ Qué tal? Bueno, cuéntanos qué
Speaker 5: dato nos traes hoy. Pues hoy vamos a hablar del
Speaker 5: esfuerzo que supone comprar una vivienda en España. Y como
Speaker 5: dato vamos a destacar los 7,8 años de salario íntegro que
Speaker 5: son necesarios de media en España para adquirir una vivienda.¿
Speaker 5: Por qué esta cifra? Bueno, nos permite entender de una
Speaker 5: forma sencilla la distancia que existe entre el precio de
Speaker 5: la vivienda y la capacidad económica de los hogares. Pero bueno,
Speaker 5: también yo creo que hay que preguntarse si esto es mucho,
Speaker 5: es lo habitual o es poco. Bueno, la realidad es
Speaker 5: que lo que estamos viendo es que el esfuerzo sigue aumentando.
Speaker 5: Al cierre del segundo trimestre de 2026, estos casi ocho años,
Speaker 5: suponen un incremento del 4% respecto al mismo periodo del
Speaker 5: año anterior, lo que quiere decir que cada vez hace
Speaker 5: falta dedicar más renta para comprar una vivienda en España.
Speaker 3: Claro, si te parece vamos a analizar un poco más
Speaker 3: qué significa exactamente que una persona necesite 7,8 años de salario
Speaker 3: íntegro para comprar una vivienda nueva.
Speaker 5: Pues lo que hace este indicador realmente es poner en
Speaker 5: relación el precio medio de una vivienda con los ingresos
Speaker 5: medios de una persona. De forma que esos 7,8 años sirven
Speaker 5: para medir el esfuerzo económico teórico necesario para adquirir una vivienda.
Speaker 5: Esto es si al final una persona dedicarse íntegramente todos
Speaker 5: sus ingresos a la compra de una vivienda. Pero más
Speaker 5: allá de la cifra, que por supuesto es relevante, también
Speaker 5: creo que es interesante ver su evolución. Porque si el
Speaker 5: número de años aumenta, lo que significa es que el
Speaker 5: precio de la vivienda está creciendo más deprisa que la
Speaker 5: capacidad económica de los compradores. Por otro lado, también tenemos,
Speaker 5: más allá del esfuerzo total que representa comprar una vivienda,
Speaker 5: la capacidad real para financiarla. Por eso, además del índice
Speaker 5: del esfuerzo inmobiliario, en Grupo 7 también analizamos otro indicador que
Speaker 5: es muy relevante, que es el índice de accesibilidad. Este
Speaker 5: segundo indicador al final lo que estudia es si una
Speaker 5: persona con un salario medio puede adquirir una vivienda sin
Speaker 5: superar un nivel de endeudamiento razonable. Y aquí también, Meli,
Speaker 5: pues hemos observado en este trimestre un deterioro. Al final
Speaker 5: el índice de accesibilidad en junio de este año se
Speaker 5: ha llegado a situar en 83 puntos y esto implica una
Speaker 5: caída del 5% en el último año.¿ Y cómo medimos
Speaker 5: este indicador? Bueno, pues el punto de equilibrio al final
Speaker 5: se encuentra en los 100 puntos. De manera que al estar
Speaker 5: por debajo de ese umbral, esto viene a decirnos que
Speaker 5: el precio de la vivienda supera la capacidad de compra
Speaker 5: recomendable para un hogar. Si lo decimos de una forma
Speaker 5: más sencilla, no solo hacen falta más años de salario
Speaker 5: para comprar una vivienda, sino que además resulta cada vez
Speaker 5: más difícil encajar esa compra dentro de unos niveles prudentes
Speaker 5: de endeudamiento.¿ Por qué está ocurriendo todo esto? Al final
Speaker 5: son varios los factores que vemos. El primero, como bien
Speaker 5: hemos comentado en otras ocasiones, es el incremento del precio
Speaker 5: de la vivienda. Pero también están influyendo otros motivos, como
Speaker 5: es el encarecimiento de los tipos de interés, que al
Speaker 5: final también encarecen las cuotas hipotecarias, y también el ahorro
Speaker 5: previo necesario para afrontar la entrada. Los impuestos, el resto
Speaker 5: de gastos asociados a la compra... Al final vemos que
Speaker 5: estos también crecen porque al aumentar los precios va todo correlacionado.
Speaker 5: Y esta última parte es especialmente importante y es que
Speaker 5: el problema no está únicamente en poder pagar la hipoteca
Speaker 5: todos los meses, sino que antes de llegar a este
Speaker 5: punto el comprador necesita reunir una cantidad importante de dinero
Speaker 5: para iniciar la operación. Y lo que vemos es que
Speaker 5: muchas personas pueden tener esos ingresos suficientes para asumir una
Speaker 5: cuota mensual, pero de lo que no disponen es del
Speaker 5: ahorro previo para acceder a la financiación. Y esa barrera afecta,
Speaker 5: como bien sabemos, a los perfiles
Speaker 3: más
Speaker 5: jóvenes.
Speaker 3: Claro,¿ y en qué zonas de España resulta hoy más
Speaker 3: difícil acceder a una vivienda?¿ Y por qué existen esas
Speaker 3: diferencias tan grandes entre territorios?
Speaker 5: Pues como comentábamos al principio, la media nacional la situamos
Speaker 5: en casi 8 años de salario, pero detrás de esa cifra
Speaker 5: encontramos diferencias territoriales muy importantes. El caso más llamativo es
Speaker 5: el de Baleares, donde hacen falta ya 20 años de salario
Speaker 5: íntegro para adquirir una vivienda nueva media. Luego le sigue
Speaker 5: la Comunidad de Madrid, con un esfuerzo también bastante elevado,
Speaker 5: estamos hablando del entorno de 11 años, Y el tercer lugar
Speaker 5: sería para Cataluña y Canarias, que alcanzan los ocho años.
Speaker 5: En el otro extremo, vemos a comunidades donde el esfuerzo
Speaker 5: es bastante menor. Este es el caso, por ejemplo, de Extremadura,
Speaker 5: que roza los cinco años de media. Al final, estas
Speaker 5: diferencias responden sobre todo a esa relación que comentábamos entre
Speaker 5: los precios de la vivienda y los salarios de cada territorio.
Speaker 5: En las zonas como el caso de Baleares, Madrid, Barcelona, bueno,
Speaker 5: donde tienen una fuerte presión de la demanda, una oferta
Speaker 5: limitada y una elevada presencia también de compradores nacionales o internacionales,
Speaker 5: pues los precios sí que se alejan más rápidamente de
Speaker 5: los ingresos. Lo mismo ocurre con la accesibilidad. Si analizamos
Speaker 5: los diferentes territorios, vemos que solo ocho comunidades permiten que
Speaker 5: una persona con salario medio pueda comprar una vivienda estándar
Speaker 5: sin superar el nivel de endeudamiento recomendable. Este es el
Speaker 5: caso de Extremadura, La Rioja, Murcia, Castilla-La Mancha, Aragón, Asturias
Speaker 5: o Navarra. Y en cambio,¿ dónde vemos los índices de
Speaker 5: accesibilidad mayores? Valeares presenta un índice de 32 puntos. Luego vemos
Speaker 5: que Madrid, de nuevo, también destaca con 59 puntos. Cataluña con 77
Speaker 5: y Canarias con 80. Todos ellos son territorios donde la presión
Speaker 5: sobre la capacidad adquisitiva de los hogares es especialmente elevada.
Speaker 5: Pero sí que es cierto, Meli, que esto no significa
Speaker 5: que la demanda haya desaparecido. La demanda sigue existiendo y
Speaker 5: lo vemos porque continúan formándose nuevos hogares, sigue habiendo compradores
Speaker 5: que buscan cambiar de vivienda y también existe una demanda
Speaker 5: internacional relevante en determinados territorios. Pero una cosa es que
Speaker 5: haya interés por comprar y otra que ese interés pueda
Speaker 5: convertirse realmente en una operación. Y ese es uno de
Speaker 5: los principales riesgos del mercado actual, que la vivienda puede
Speaker 5: seguir teniendo demanda, pero una parte cada vez mayor de
Speaker 5: esa demanda encuentra dificultades para acceder a ella. Con lo
Speaker 5: cual aquí lo que vemos es que el verdadero límite
Speaker 5: para los próximos meses va a estar marcado sobre todo
Speaker 5: por la capacidad económica de los hogares. Y bueno, nosotros
Speaker 5: desde Grupo ST seguiremos muy cerca este indicador y os
Speaker 5: contaremos novedades el próximo trimestre, a ver cómo evoluciona
Speaker 3: Leticia, nos quedamos entonces con el esfuerzo que supone comprar
Speaker 3: una vivienda en España para una familia y el dato
Speaker 3: que hoy nos dabas al principio de toda la sección
Speaker 3: es que una persona necesita de media el equivalente a 7,8
Speaker 3: años de su salario íntegro para adquirir una vivienda nueva. Oye,
Speaker 3: muchísimas gracias, te esperamos el próximo jueves y que
Speaker 5: tengas un buen día. Estupendo, Meli, buen día, muchísimas gracias
Speaker 5: a vosotros. Hasta pronto. Grupo ST les ha ofrecido el
Speaker 5: dato del día, comprometidos desde hace más de 40 años.
Speaker 2: Cuando se trata de decisiones inmobiliarias necesitas un socio de confianza.
Speaker 2: En Grupo ST llevamos más de 40 años aportando certeza al
Speaker 2: mercado con servicios de valoración, consultoría, tecnología y analítica de
Speaker 2: datos avanzada. Acompañamos a particulares, inversores y empresas en cada
Speaker 2: decisión ofreciendo soluciones que crean valor. Grupo ST, experiencia, conocimiento
Speaker 2: local y soluciones integrales para darte la seguridad que necesitas
Speaker 2: en cada inversión. Descúbrenos en grupo-st.es. En nuestra sección La
Speaker 2: vía sostenible con Vía Ágora, os contamos la transformación de
Speaker 2: la vivienda del futuro enfocada en una construcción sostenible como
Speaker 2: pilar principal.
Speaker 3: Bueno, pues hoy en La Vía Sostenible vamos a hablar
Speaker 3: de proyectos formativos y de investigación de la Fundación Gómez Pintado.
Speaker 3: Y es que la formación constituye uno de los pilares
Speaker 3: estratégicos de la Corporación Viágora para impulsar la innovación, la
Speaker 3: sostenibilidad y la excelencia profesional. En un sector en plena transformación,
Speaker 3: marcado por la industrialización, la digitalización y la transición hacia
Speaker 3: modelos constructivos más sostenibles, el desarrollo del conocimiento y la
Speaker 3: captación continua se convierten en en factores esenciales de la organización.
Speaker 3: En este contexto, la Fundación Gómez Pintado desempeñó un papel
Speaker 3: fundamental como vehículo para promover la formación, la investigación y
Speaker 3: la transferencia de conocimiento al conjunto del sector. Impulsa iniciativas
Speaker 3: en colaboración con universidades, con centros de investigación y entidades
Speaker 3: de referencia, fomentando la especialización técnica, la innovación y la
Speaker 3: incorporación de nuevas metodologías. Programas como el curso experto BIM
Speaker 3: de la Universidad Politécnica de Madrid o los distintos proyectos
Speaker 3: formativos en investigadores promovidos por la Fundación reflejan esta apuesta
Speaker 3: por generar conocimiento y favorecer la empleabilidad, la competitividad y
Speaker 3: la transformación sostenible de la construcción. Pues bien, para hablar
Speaker 3: de todo ello tenemos hoy a Annalisa Rodríguez, que es
Speaker 3: la directora de la Fundación Gómez Pintado. Vamos a darle
Speaker 3: la bienvenida. Buenos días, Annalisa.
Speaker 6: Muy buenos días Meli, un placer estar contigo en tu
Speaker 6: programa y con los oyentes.
Speaker 3: Bueno, seguro que ahora acaban muchos cursos, pero ya estáis
Speaker 3: pensando en los próximos cursos que vienen.¿ Qué cursos y
Speaker 3: proyectos de investigación está desarrollando la Fundación Gómez Pintado en
Speaker 3: estos momentos?
Speaker 6: Pues como bien dices, en este momento estamos precisamente en
Speaker 6: momento de inscripción, en momento de inscripción en dos formaciones
Speaker 6: especializadas para el sector de la edificación. Estamos ahora mismo
Speaker 6: con ya la novena edición del Máster Construcción con Madera,
Speaker 6: cuyo elenco de docentes está integrado por investigadores del Grupo
Speaker 6: de Investigación de Construcción con Madera de la UPM y
Speaker 6: empresas del sector promotor y constructor que edifican con madera
Speaker 6: estructural o productos tecnológicos de madera, pues lo que refleja
Speaker 6: claramente el interés de la edificación, el interés del sector
Speaker 6: por materiales como la madera. Y otro curso que ha
Speaker 6: citado Meli es el curso Experto BIM de la Universidad
Speaker 6: Politécnica de Madrid, una iniciativa que desarrollamos conjuntamente con la
Speaker 6: Cátedra de Arpada y que se imparte en el aula
Speaker 6: Trimble de la Escuela de Edificación de la UPM. Y, asimismo,
Speaker 6: en el ámbito más del análisis, de la investigación, en
Speaker 6: cuanto a la huella de carbono de la edificación, que
Speaker 6: ya hemos hablado en algún momento en tu programa de
Speaker 6: la importancia de medir, de analizar, de aportar datos objetivos,
Speaker 6: pues hemos encargado, segundo análisis, segundo estudio de la Politécnica
Speaker 6: de Madrid, el análisis del carbono embebido de una promoción
Speaker 6: de Vía Águara, de la promoción de Entre Peñas, y
Speaker 6: tendremos resultados antes de que finalice este año.
Speaker 3: Ajá. Se acaba de abrir además el plazo de inscripción
Speaker 3: para el curso experto en BIM de la Universidad Politécnica
Speaker 3: de Madrid, la UPM.¿ Cómo nació esta idea, Annalisa?
Speaker 6: Pues este proyecto nació ya hace varios años de una
Speaker 6: reflexión muy sencilla, Meli. Observamos que el sector precisaba iniciar
Speaker 6: una profunda transformación digital y que la metodología BIM iba
Speaker 6: a convertirse en una herramienta imprescindible para el futuro de
Speaker 6: la construcción. Sin embargo, existía una cierta distancia entre lo
Speaker 6: que demandaban las empresas y la formación que estaban recibiendo
Speaker 6: muchos estudiantes y profesionales. Por ello, decidimos impulsar, junto con
Speaker 6: la Cata de Arpada y en el seno de la
Speaker 6: Escuela de Edificación de la UPM, como te decía, un
Speaker 6: programa que combinara la experiencia práctica de las empresas que
Speaker 6: lideran el sector. Desde el principio queríamos que fuera una
Speaker 6: formación muy conectada con la realidad profesional y eminentemente práctica.
Speaker 6: Porque no se trataba únicamente de enseñar software, herramientas digitales,
Speaker 6: sino de formar especialistas capaces de gestionar proyectos colaborativos que
Speaker 6: además coordinaran equipos multidisciplinares, optimizaran los procesos constructivos y que
Speaker 6: mejoraran la eficiencia durante todo el ciclo de vida del edificio.
Speaker 6: Y la respuesta, la verdad, es que ha sido extraordinaria
Speaker 6: y a mediados de septiembre de este año iniciamos la
Speaker 6: tercera edición y, como te decía, al igual que el máster,
Speaker 6: en estos momentos está abierto el plazo de inscripción a
Speaker 6: ambos cursos. Así que animo a los oyentes a que
Speaker 6: se inscriban a estos cursos de especialización.
Speaker 3: Fíjate, Annalisa, que hace unos años ni siquiera hablábamos de BIM,
Speaker 3: pero existen muchos cursos de BIM ahora mismo en la actualidad. Claro,¿
Speaker 3: qué diferencia este curso que nos estás contando de experto
Speaker 3: de la UPM de otros
Speaker 6: Efectivamente, hoy existe ya una amplia oferta formativa relacionada con
Speaker 6: el BIM, de la que no hablábamos hace diez años,
Speaker 6: lo cual es una buena noticia porque muestra que el
Speaker 6: sector avanza. No obstante, nuestro curso presenta varias diferencias notorias.
Speaker 6: La primera es que el curso es el título propio
Speaker 6: de la Universidad Politécnica de Madrid. La segunda es la
Speaker 6: estrecha conexión con el mundo empresarial, porque la mayoría de
Speaker 6: los docentes son profesionales en activo que trabajan directamente en
Speaker 6: proyectos reales y que trasladan a los alumnos casos prácticos,
Speaker 6: experiencias y metodologías que están aplicando actualmente en el mercado.
Speaker 6: Y la tercera es un enfoque integral. Integrar porque BIM
Speaker 6: no es solamente una herramienta tecnológica, es una nueva forma
Speaker 6: de trabajar basada en esa colaboración, en esa gestión eficiente
Speaker 6: de la información. Y lo abordamos desde la perspectiva de
Speaker 6: toda la cadena de valor, desde la perspectiva de un
Speaker 6: estudio de arquitectura a una empresa promotora y a una
Speaker 6: empresa constructora. Porque, como te decía, deben trabajar y entender
Speaker 6: el mismo lenguaje y compartir información de una forma coordinada
Speaker 6: y totalmente coordinada. tomar decisiones basadas en datos fiables durante
Speaker 6: todo el ciclo de vida del edificio. Esa yo creo
Speaker 6: que es la diferencia que trabajamos en toda la cadena
Speaker 6: de valor más notoria. Queremos que los alumnos adquieran competencias
Speaker 6: y una preparación diferencial y eso es algo que las
Speaker 6: empresas e incluso la administración pública, porque el Ayuntamiento de Madrid,
Speaker 6: hemos tenido las dos primeras ediciones a personal técnico del
Speaker 6: Ayuntamiento de Madrid que se han formado con nosotros, pues
Speaker 6: valoran enormemente esta formación al respecto.
Speaker 3: Crees que es importante la colaboración universidad-empresa para formar a
Speaker 3: los futuros profesionales?
Speaker 6: No solamente es importante, diría que es imprescindible. Imprescindible porque
Speaker 6: las transformaciones tecnológicas y sociales que estamos viviendo son tan
Speaker 6: rápidas que ninguna institución puede afrontarlas por sí solas. La
Speaker 6: universidad aporta conocimiento, aporta investigación, aporta capacidad analítica y la
Speaker 6: empresa aporta esa realidad del mercado, los desafíos cotidianos y
Speaker 6: las experiencias prácticas. Cuando ambos mundos colaboran y se genera
Speaker 6: un ecosistema, pues mucho más eficaz, porque formas a profesionales
Speaker 6: preparados para responder a necesidades actuales y futuras. En la
Speaker 6: Fundación Gómez Pintado y en la Corporación Viagra creemos profundamente
Speaker 6: en la colaboración público-privada y por ello desarrollamos iniciativas conjuntas
Speaker 6: con universidades, porque entendemos que el futuro del sector depende
Speaker 6: de nuestra capacidad para compartir el conocimiento.
Speaker 3: Claro, me decías que más que importante es necesario, pero¿
Speaker 3: hoy en día responde la universidad a las necesidades del
Speaker 3: mercado o tiene que adaptar sus programas formativos a la
Speaker 3: realidad laboral que hay?
Speaker 6: Creo que las universidades están realizando un importante esfuerzo de
Speaker 6: adaptación y evolución. Sin embargo, la velocidad a la que
Speaker 6: cambian los profesionales y las profesiones exige una actualización constante
Speaker 6: de contenidos, de metodologías y de competencias. Y la construcción
Speaker 6: es muy distinta a la de hace 15 años. Estamos pasando
Speaker 6: de diseñar y construir a diseñar, fabricar y montar. Ahora
Speaker 6: hablamos incluso de digitalización, de inteligencia artificial, de sostenibilidad, industrialización,
Speaker 6: de análisis de carbono, de economía circular. Por tanto, es
Speaker 6: necesario que la formación incorpore por completo estas nuevas realidades,
Speaker 6: pero también Hay algo muy importante, Meli. No debemos limitar
Speaker 6: la formación únicamente a las herramientas o a las tecnologías
Speaker 6: concretas del día de hoy. Debemos formar a profesionales con
Speaker 6: capacidades de adaptación, de pensamiento crítico, de liderazgo y de
Speaker 6: aprendizaje continuo. La colaboración universidad-empresa de la que hablábamos antes
Speaker 6: resulta tan valiosa porque permite identificar tendencias, anticipar necesidades y,
Speaker 6: por supuesto, diseñar programas formativos más conectados con el futuro.
Speaker 3: Si te parece, vamos a poner todo lo que me
Speaker 3: estás diciendo sobre el terreno porque sé que son varios
Speaker 3: los proyectos de investigación que estáis desarrollando. Cuéntanos, háblanos de ellos.
Speaker 6: Por supuesto. Como te adelantaba, Meli, uno de los aspectos
Speaker 6: en los que estamos trabajando con especiales Mero y Aincos
Speaker 6: en la medición del impacto ambiental de los edificios, en
Speaker 6: concreto en el cárculo del carbón embebido en la edificación,
Speaker 6: del carbón que llevan los materiales. Queremos disponer de datos
Speaker 6: rigurosos que permitan evaluar aspectos como… los beneficios asociados a
Speaker 6: nuevos sistemas constructivos. En este sentido, de nuevo, investigadores de
Speaker 6: cuatro escuelas de la Universidad Politécnica de Madrid, de la
Speaker 6: Escuela de Caminos, Canales y Puertos, de la Escuela de Montes,
Speaker 6: de la Escuela de Industriales y de la Escuela de Arquitectura,
Speaker 6: Están analizando el carbono mepido de una promoción de Viagra,
Speaker 6: como te decía, de la promoción de Entrepeñas, y han
Speaker 6: hecho el cálculo de la estructura de edificio de acuerdo
Speaker 6: a dos casos. A un caso que sería el caso 1
Speaker 6: con pilares y vigas prefabricadas in situ y forjados LVL,
Speaker 6: es un producto tecnológico de madera, el forjado LVL. Y
Speaker 6: otro caso, que es el de la construcción de esa
Speaker 6: promoción entre peñas 100% en madera. Para de este modo
Speaker 6: poder comparar entre el modelo actual de construcción de vía
Speaker 6: ágora frente a estos dos nuevos casos. Y por otro lado,
Speaker 6: estamos en estos momentos también con investigadores, en este caso
Speaker 6: de la Escuela de Montes de la Politécnica de Madrid,
Speaker 6: están llevando a cabo un análisis de la evolución en
Speaker 6: España del uso de la madera estructural y de productos
Speaker 6: tecnológicos en la construcción de nuevas promociones durante el periodo 2020-2025.
Speaker 6: Por tanto, estamos analizando toda la cadena de valor desde
Speaker 6: el monte hasta nuestras edificaciones para conocer cómo están evolucionando
Speaker 6: conjuntamente ambos sectores, el sector forestal y el sector de
Speaker 6: la edificación. En definitiva, con este segundo análisis estamos abordando
Speaker 6: proyectos vinculados a retos reales de nuestra sociedad, como son
Speaker 6: la gestión sostenible de nuestros montes y la transformación del
Speaker 6: sector de la construcción hacia modelos más eficientes y descarbonizados,
Speaker 6: gracias a la inclusión de nuevo del material como es
Speaker 6: la madera y los productos tecnológicos de madera
Speaker 3: Bueno, pues la verdad es que es un proyecto súper interesante.
Speaker 3: Muchísimas gracias, Anelisa Rodríguez, directora de la Fundación Gómez Pintado.
Speaker 3: Un placer tenerte con nosotros hoy en La Vía Sostenible.
Speaker 6: Gracias a ti, Meli, y os seguimos contando.
Speaker 7: En Invisa llevamos más de 30 años trabajando en los sectores residencial, industrial,
Speaker 7: logístico y terciario, con unas señas de identidad muy marcadas,
Speaker 7: orientación al cliente, calidad y cumplimiento de los compromisos adquiridos.
Speaker 7: Para
Speaker 8: personas inquietas, Capital Radio.
Speaker 2: Capital Radio lanza el nuevo formato de Cripto Capital. Todos
Speaker 2: los lunes a las 3 de la tarde con el maestro
Speaker 2: de trading algorítmico Carlos Puig Sagibella. Lo que nadie te cuenta,
Speaker 2: escúchalo en Cripto Capital. Mesa y Descanso es el programa
Speaker 2: donde Mar Romero te acerca cada fin de semana los
Speaker 2: mejores productos, te invita a disfrutar de los buenos vinos
Speaker 2: de cada denominación de origen y a conocer restaurantes y
Speaker 2: lugares de ocio con un encanto especial. Mesa y Descanso,
Speaker 2: los domingos a las 13 horas, aquí, en Capital Radio. Capital Radio.
Speaker 2: Son las 11 de la mañana, hora central europea, las 10 en Canarias.